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住房别死盯“黄金楼层”
作者:佚名????文章来源:本站原创????点击数:1688????更新时间:2014/11/27 ????????★★★
? 如今楼市更多的是买方市场,置业者对于房源越来越挑剔。周边环境、开发商、户型一直都是购房者的关注点。现在房源所占楼层也影响着生活的便利程度,如噪音、采光等方面。置业者在选定楼盘后,选择适合的楼层也是他们所思考的问题。

  吴先生:现在的房屋楼层都比较高,以十几层楼高的房屋为例,选择哪个楼层比较好呢?

  业内人士:其实楼层不在高低,合适就行。挑适合自己又适合家人的才是重点。有老人和小孩的家庭,不宜选择过高的楼层。老年人居住喜欢一种“脚踏实地”的感觉,因此比较低的楼层适合老年人。而小孩需要充分的运动,喜欢更开阔的视野,高层会让小孩更愿意呆着家里。相同户型的一套房子,如果所在的楼层不一样,居住感觉也就完全不同,对我们的生活影响也不同,尤其对老年人修养身心与孩子成长也有一定的影响。

  吴先生:除了考虑家人的需要,是不是较高的楼层更有优势?

  业内人士:对于较高的楼层,人们普遍有两个误区,一个是楼层越高,空气越好。其实不然,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。另一个是,楼层越高越安静。其实,楼层高也并不能避免噪音的打扰,声音通常以最短的路线传播,向上的并不比向其他方向的弱,有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。从物理学上说,声波是立体传播的。

  吴先生:那哪些楼层算得上是“黄金楼层”?

  业内人士:一般来说高层住宅的黄金楼层是6层和7层,但要根据周边环境、小区规划等多方面综合分析,或者可以按照高层住宅的3/1到3/2之间计算,例如21层的高层住宅,它的最佳楼层是7-14层之间,无论是采光还是空气都不错,观景的效果也很好,而且站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过,每个人各有喜好,根据个人需求,从方便性、采光性和舒适性来考虑楼层比较好。回到最开头的那句话,适合的就是最好的。


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